Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор купли-продажи недвижимого имущества курсовые работы

Значимость договора купли-продажи недвижимости, дискуссионность ряда вопросов, недостаточная теоретическая разработка, необходимость анализа новых положений Гражданского кодекса РФ о купле-продаже недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обосновывают выбор темы исследования и её актуальность. Создавая основу правового режима недвижимости, Гражданский кодекс предусматривает принятие гражданско-правовых норм, например, в статье ГК РФ устанавливает, что порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним должен регулироваться специальным федеральным законом. Таким образом, одним из существенных элементов гражданско-государственного регулирования недвижимости и гарантии защиты интересов собственников является государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ним. Гражданское законодательство не устанавливает общих ограничений оборота недвижимости. Лишь в отношении земель и других природных ресурсов такие ограничения возможны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правовой статус сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества

Глава I. Теоретические исторические положения правового регулирования отношений в сфере заключения договора купли-продажи недвижимости 1. История развития регулирования оборота недвижимости 1. Договор продажи недвижимости по современному российскому гражданскому праву Глава II.

Практическая реализация правоотношений в сфере заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости 2. Особенности заключения и регулирования договорных правоотношений 2. Проблемы, возникающие при расторжении договора купли-продажи недвижимости Глава III.

Проблемы, возникающие при рассмотрении дел о ненадлежащем качестве недвижимости, приобретенной гражданами по договору купли продажи — теоретические и практические аспекты Заключение Введение Договор продажи недвижимости является одним из отдельных видов договора купли-продажи, выделяемым по признаку особого объекта продажи — недвижимого имущества.

Поэтому указанному договору присущи все основные признаки договора купли-продажи товаров, отличающие последний от иных типов самостоятельных гражданско-правовых договоров.

Исходя из этого, договор продажи недвижимости может быть определен следующим образом. По договору купли-продажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять указанное имущество и уплатить за него определенную денежную сумму цену п.

Как и всякий договор купли-продажи, договор продажи недвижимости является консенсуальным, возмездным, взаимным синаллагматическим. Правовое регулирование договора продажи недвижимости как отдельного вида договора купли-продажи строится по следующей схеме.

Существенными условиями договора продажи недвижимости следует признать условия о предмете договора и о цене продаваемого объекта недвижимости. При этом предмет договора продажи недвижимости включает в себя два рода объектов: во-первых, продаваемое недвижимое имущество; во-вторых, действия сторон соответственно по передаче, принятию и оплате продаваемого недвижимого имущества.

Высказанная в юридической литературе точка зрения, согласно которой предмет договора продажи недвижимости сводится только к продаваемому объекту недвижимости, не учитывает, что предметом всякого договорного обязательства являются, прежде всего, действия обязанной стороны.

Естественно, в случае с договором продажи недвижимости основное видообразующее значение имеет такой элемент предмета договора, как продаваемый объект недвижимого имущества.

Именно особенности, присущие недвижимому имуществу, диктуют необходимость установления специальных правил, регулирующих действия продавца по передаче продаваемого имущества, а также действия покупателя по его принятию и оплате.

Целью настоящей работы является рассмотрение сущности и содержания договора купли-продажи недвижимости. Для достижения цели поставлены следующие задачи основные вопросы, подлежащие разработке исследованию : теоретические исторические положения правового регулирования отношений в сфере заключения договора купли-продажи недвижимости; практическая реализация правоотношений в сфере заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости; проблемы, возникающие при рассмотрении дел о ненадлежащем качестве недвижимости, приобретенной гражданами по договору купли продажи — теоретические и практические аспекты и др.

Теоретической основой исследования послужили труды российских и зарубежных историков, юристов; научные работы по гражданскому, хозяйственному, финансовому праву. Объект исследования включает в себя систему и практику применения отечественного законодательства в целом, а также отдельные его отрасли: гражданское, хозяйственное, финансовое в области регулирования правоотношений, возникающих в сфере заключения договора купли-продажи недвижимости.

Предмет исследования составляет комплекс экономических, административно-правовых проблем, связанных с характером настоящего исследования. Сформулированные выводы и рекомендации могут стать полезными для совершенствования гражданского законодательства, практики его применения. Раскрытие темы производится с позиций общенаучных методов социологический, системный, структурно-функциональный, конкретно-исторический, статистический , общелогических методов теоретического анализа, частнонаучных методов сравнительного правоведения, технико-юридического анализа, конкретизации, толкования.

«Договор куплипродажи недвижимого имущества»

ГЛАВА 1. Особенности правового регулирования института продажи 5 недвижимости в России 5 1. Права и обязанности сторон договора купли-продажи фирмы 13 2. Государственная регистрация договора купли-продажи фирмы 15 2.

Общая гражданско-правовая характеристика нормативно-правового регулирования сделок с недвижимым имуществом 11 1. Особенности договора купли-продажи недвижимого имущества 14 Глава 2 Права, обязанности и ответственность сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества 20 2.

В связи с этим не удивительно, почему вторая часть Гражданского Кодекса Российской Федерации начинается непосредственно с положений, которые регулируют отношения лиц в сфере купли-продажи. Договор купли-продажи занимает особое место среди других видов и типов купли-продажи, кроме того, является наиболее часто используемым. В настоящее время на рынке недвижимости наблюдается значительный рост оборота именно в сфере купли-продажи, а точнее операций, совершаемых с различными зданиями, сооружениями, разными видами нежилой недвижимости, которая максимально популярна у различных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, использующих в качестве офисов и точек продаж. Кроме того, наблюдается повышенный интерес к купли-продажи производственных и складских помещений.

Курсовая работа на тему Договор купли-продажи недвижимости 4

Договор, как способ приобретения права собственности на недвижимое имущество 5 1. Понятие и сущность недвижимости как объекта гражданских прав 5 1. Понятие и элементы договора купли-продажи недвижимости 9 Глава 2. Порядок заключения, исполнения, изменения и расторжения договора купли-продажи недвижимости 14 2. Особенности заключения и расторжения договора 14 2. Государственная регистрация купли-продажи недвижимости 24 Заключение 30 Список использованных источников и литературы 33 Список использованных источников и литературы 1. Нормативно-правовые акты 1. Конституция Российской Федерации.

Сколько стоит написать твою работу?

Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом, в истории новой России, связано с многочисленными изменениями, которые были призваны создать законодательство, наиболее адекватно регулирующее данную сферу экономических отношений. Однако, многочисленные проблемы, отражающиеся в судебной практике, не дают оснований говорить о том, что действующее законодательство построено в соответствии с потребностями правоприменительной практики, в полной мере защищает права субъектов гражданско-правовых отношений. До сих пор остаются как законодательные пробелы, так и противоречивость в системе правового регулирования. Проблемы правового регулирования связаны также и с тем фактом, что сегодня нет достаточно четкого понимания о необходимости публично-правовой составляющей в регулировании сделок с недвижимым имуществом.

ГЛАВА 1. Понятие, признаки и правовая природа договора купли-продажи недвижимости 6 1.

Договор поставки: правовое регулирование и судебная практика. Защита прав граждан-потребителей в договорных обязательствах. Особенности договоров купли-продажи недвижимого имущества.

Курсовая работа

Отрывок из работы Введение Договор купли-продажи является наиболее распространенной юридической формой экономической сделки. Его разработка выработка условий и составление проекта , заключение и исполнение требуют специальных знаний и навыков, учета специфических особенностей рынка. Вопросы правового регулирования договора купли-продажи и его разновидностей, включения их в гражданский оборот не только неизменно привлекают внимание цивилистической доктрины, но и традиционно являются одними из самых сложных в судебно-арбитражной практике. Купля-продажа была предметом изучения таких известных специалистов гражданского права как Т.

Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи: - раскрытие понятия договора купли — продажи недвижимости; - определение правового режима недвижимого имущества в Российской Федерации; - сравнение купли — продажи недвижимости от иных видов купли — продажи; - определение прав и обязанностей сторон в договоре купли — продажи недвижимости; - ответственность за нарушение договора купли — продажи недвижимости Работа выполнена с использованием нормативно-правовых актов, применяемых при купле-продаже недвижимости, в т. Конституции Российской Федерации, учебной литературы для юридических вузов. При всем объеме и разнообразии литературы по теории государства и права, я отдала предпочтение учебникам, написанным под руководством Н. Матузова и А. Малько, В. Корельского и В.

Интернет-магазин садовой техники

Москва, г. Оглавление Введение Глава 1. Общие положения о договоре купли-продажи 1. Разновидности договора купли-продажи 2. Предпринимательская деятельность направлена на постоянное получение прибыли, развитие производства и услуг, развитие рынка труда и увеличение количества рабочих мест и поэтому способствует прогрессу и развитию всего общества в целом.

Особенности договора купли-продажи недвижимого имущества При написании курсовой работы были использованы различные.

Недвижимость как предмет договора купли-продажи недвижимого имущества 1. Понятие недвижимости по законодательству РФ 1. Виды недвижимости 2. Договор купли-продажи недвижимого имущества 2.

Договор купли-продажи недвижимости

Глава 1 Особенности недвижимого имущества как предмета договора купли-продажи 5 1. Понятие недвижимого имущества как объекта гражданских прав 5 1. Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом по законодательству РФ 10 Глава 2 Условия, порядок заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества 14 2.

Сущность и значение института купли-продажи недвижимости. Понятие и содержание договора купли-продажи недвижимости. Государственная регистрация договора купли-продажи отдельных видов недвижимого имущества.

Список использованной литературы Введение Договор купли-продажи относится к договорам передачи имущества в собственность. В общей системе договорного права это один из самых распространенных и значимых в белорусском гражданском праве договоров.

История развития правового регулирования купли-продажи недвижимости 1. Содержание и ответственность сторон договора продажи недвижимости 2. Особенности правового регулирования купли- продажи отдельных видов недвижимости. В последние годы наблюдается заметный интерес к вопросам правового регулирования оборота недвижимого имущества. Это обстоятельство объективного характера.

Глава 1. Недвижимость и договор купли продажи недвижимого имущества. Виды недвижимости. Глава 2. Продажа недвижимости по законодательству РФ. Понятие договора продажи недвижимости. Форма договора и порядок заключения.

Введение право собственность купля договор Актуальность темы. Распространенной сделкой на российском рынке является купля-продажа, в зависимости от того какой объект недвижимого или движимого имущества продается или покупается, неотъемлемым и важным компонентом является форма договора. Процессуальные действия, выполняемые участниками названной сделки, избрание тех или иных условий для установления договорных обязательств, представляют собой на практике определенные сложности, так как вследствие незнания основных правовых ее особенностей, как правило, возникают судебные споры.

Комментариев: 12
  1. Борислав

    У ористанта нет голоса

  2. Доминика

    В любом случае у нас не прецедентное право.

  3. Василиса

    Ради кресла.готовы на все.Власть работать не умеет.поэтому ищут лазейки.что бы усидеть в кресле.Власть просто тупая.Но делить и отнимать.научились.Даже Янукович не додумался.Сначала отобрали у нас деньги.это Гонтарева сделала.потом подняли цены.на все.и на коммунальные.а теперь хотят закрыть нам рты.

  4. traninenra

    И это в стране, где демографический кризис шагает семимильными шагами.

  5. Пимен

    1 Трубочку порекомендуйте засунуть в жопу

  6. trigamzo

    Ось вже майже місяць,як пригнав авто з США.Всім раджу,а історія розказана Тарасом виглядає геть мало ймовірною,бо я купував авто взагалі по фото,а тут авто вже в Євротерміналі-пішов,глянув.Які проблеми?

  7. ecasan

    Про гех осмотр

  8. thalnyre

    После слов о том, что в частном секторе почти нет коррупции нет смысла смотреть ролик.

  9. comkiladef

    Сам то как им стал? проходил процедуры то?

  10. Святослав

    Очень интересно ,у нас на оптовом рынке проверяют ,требует от куда товар,как можно доказать от куда товар и какой штраф за это.

  11. Савелий

    Принятие такого закона допустить нельзя даже и на сто гривен потому что в течении пару лет и будут эти 25 тысяч будут подымать твари каждый год

  12. Бронислава

    Тогда устроим натуральный майдан,а не тот проплаченый и хер они сволочи свалят,пора за вила браться,и на гиляку всех уродов а рошеёба в первую очередь,совсем суки охринели,тут не знаеш за какой хрен жить,машина с этим топливом и так роскош,так на те вам теперь налог.Да с такой сумой это просто пиздец!Твари кровожадные!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.