Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Иски о признании права собственности в силу приобретательской давности

О признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности Тоточенко Д. Дата размещения статьи: В соответствии с пунктом 4 статьи ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении имущества, находящегося у лица, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Признание права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности

Судья Кузнецова Э. Заслушав доклад судьи Пулькиной Н. Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным указанным жилым помещением на протяжении более х лет, в квартире произвел ремонт, установил приборы учета ХВС, ГВС, своевременно оплачивает содержание и ремонт жилья, вносит плату за коммунальные услуги.

Распоряжаясь квартирой, как принадлежащей ему, сдавал ее в наем. В году мэрия г. Ульяновска обращалась в Заволжский районный суд г. Ульяновска к Трестинецкому Е. Уточнив исковые требования, Трестинецкий Е. Ульяновска на указанное жилое помещение.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ульяновской области и, рассмотрев заявленные требования по существу, постановил приведенное выше решение.

В обоснование жалобы указывает, что вывод суда о недобросовестности Трестинецкого Е. Напротив, в отсутствие наследников как по закону, так и по завещанию, Трестинецкий Г. Трестинецкий Е. Администрация г. Ульяновска не проявляла какого-либо интереса к спорному имуществу, каких-либо действий, связанных с фактическим владением и пользованием, сохранностью спорного имущества, не предпринимала.

Осведомленность истца о том, что он не является наследником после смерти собственника жилого помещения не может свидетельствовать о его недобросовестности. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы по правилам части 1 статьи Судом установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение — квартира, расположенная по адресу: г. Разрешая по существу заявленные Трестинецким Е. Судебная коллегия находит выводы суда правильными, основанными на верном применении норм материального права и соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца пункт 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации ; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.

По смыслу статей и Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество п.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. С учетом приведенных норм материального права, для удовлетворения иска в порядке статьи Гражданского кодекса потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение 15 лет, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Отказывая Трестинецкому Е. Добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Применительно к спорным отношениям, Трестинецкий Е. При таких обстоятельствах дела сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании истца, несение бремени расходов на содержание данного имущества не свидетельствует о добросовестности владения, и не мог повлечь удовлетворение иска о признании права собственности.

Кроме того, вселив Трестинецкого Е. При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения заявленных Трестинецким Е.

В силу положений статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования статья , либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника статья , имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района в части межселенных территорий либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

Полагать, что действия собственника недвижимого имущества по оформлению права собственности за муниципальным образованием являются недобросовестными, оснований не имелось. Обращение администрации г. Ульяновска к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество и государственная регистрация права собственности на жилое помещение состоялись до обращения Трестинецкого Е.

Таким образом, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отмены обжалуемого решения, поскольку повторяют правовую позицию истца, выраженную им в суде первой инстанции, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, выражают несогласие с оценкой судом исследованных по делу доказательств, которым судом дан надлежащий анализ и правильная оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.

Таким образом, обжалуемое решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Вопросы, возникающие при спорах, связанных с применением правил о приобретательной давности

Признание права собственности в силу приобретательной давности Законодательство предусматривает несколько способов получения имущества, на основании которых допускается последующая регистрация права собственности. Наиболее распространенные из них — договор купли-продажи , дарение, наследование. Набирает популярность договор долевого участия в строительстве — приобретение квартиры в новостройке. Наряду с основными способами получения имущества выделяют и приобретательную давность.

Приобретательная давность в России[ править править код ] По действующему российскому законодательству, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в порядке виндикации , начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям статья Гражданского кодекса РФ.

Отдельное место в постановлении было отведено институту приобретельной давности Пленум ВССУ принял постановление о судебной практики по делам о защите права собственности. Отдельное место в постановлении было отведено институту приобретельной давности Высший специализированный суд по рассмотрению гражданских и уголовных дел опубликовал постановления Пленума, принятые 7 февраля г. Особое внимание в Постановлении уделено институту приобретальной давности. В частности, при разрешении споров, связанных с приобретением права собственности по приобретательной давности, суды должны учитывать, что владение признается открытым, если лицо не скрывало факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению охраны имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

An error occurred.

Но для этого придется обратиться в суд и доказать, что владение было добросовестным, открытым, непрерывным, и лицо относилось к имуществу как к своему собственному. Анализ судебной практики показывает, что сделать это бывает очень сложно. Когда можно обращаться с иском в суд? Кого привлекать в качестве ответчика и заинтересованного лица? Какие доказательства приводить? Ответы на эти и другие вопросы — в нашей статье. Приобретательную давность без всякого преувеличения можно назвать экстраординарным способом получения права собственности на имущество. Давностный владелец не несет никаких затрат по созданию или покупке имущества, однако в результате долгого владения им и он может при соблюдении ряда условий стать собственником. При кажущейся внешней простоте этого инструмента на практике стать собственником имущества в силу приобретательной давности очень нелегко. Для этого нужно много чего доказать суду и самое главное - как следует набраться терпения.

Верховный суд рассказал, когда можно забрать чужую долю в квартире

Подробнее о признании недействительным договора дарения квартиры см. Такое лицо выступает истцом по рассматриваемой категории споров. По мнению Верховного Суда РФ, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности Определение Верховного Суда РФ от Как показывает практика Мосгорсуда, ответчиком по иску о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности обычно указывается Департамент городского имущества г.

Как написать в суд заявление.

Заключение Что это такое? Признание права собственности в силу приобретательной давности — право лица, которое оно получает на владение имущественным объектом вещью в результате длительного пользования. Возникает в условиях добросовестного, открытого и полноправного владения и распоряжения.

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Возникновение права собственности в силу приобретательной давности Возникновение права собственности в силу приобретательной давности В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным имуществом, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, или, иными словами, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Исходя из положений названной выше статьи лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение недвижимым имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения. При этом: - давностное владение считается добросовестным, если лицо, получая недвижимое имущество во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение считается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения недвижимого имущества в его владении; - давностное владение считается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Савина, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Муцина В. Истец Муцин В. Позднее дому присвоен адрес: г. После смерти матери он является единственным наследником указанного жилого помещения, так как отец, братья и сестры также умерли.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Образец иска приобретательной давности. Заявление об установлении факта давностного владения Общие положения о приобретательной давности Лицо, которое не является собственником имущества, но владеет им как собственным, вправе приобрести право собственности на это имуществ на основании приобретательной давности. Указанный порядок получения права собственности предусмотрен в ст. Необходимым условием для применения этого основания является владение недвижимостью или прочим имуществом на протяжении 15 или 5 лет соответственно. При этом такое владение должно одновременно сочетать в себе следующие условия: Добросовестность. Только при наличии всех 3 характеристик владения организация или частное лицо могут обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Обратите внимание! Срок приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, исчисляется с момента истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества п.

о признании права собственности в силу приобретательной давности, если неизвестен Суд сказал подавать иск в общем порядке.

Россия, Санкт-Петербург и область, Санкт-Петербург 6 мин. Приобретательная давность. Признание права собственности в силу приобретательной давности: добросовестность и владение имуществом, как своим. Я уже писал на Праворубе относительно темы приобретательной давности , но публикация касалась признания права собственности на доли в праве собственности на жилые помещения.

Признание права собственности в силу приобретательной давности

Физическое лицоДолжностное лицо организации Не подтверждённая учетная записьПодтверждённая учетная запись 2. По делам о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение и подлежащих установлению, является принадлежность спорного имущества Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21 мая г. N КГ Извлечение Н.

Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность

Когда возникает приобретательная давность на недвижимое имущество Признание права собственности в силу приобретательной давности На практике гражданин или юридическое лицо может длительное время владеть объектом недвижимости не имея на него документов о праве собственности. Чтобы оформить свои права на недвижимость, необходимо обратиться в суд с иском о признании права. Истцу необходимо подтвердить, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение 15 лет. В этом случае суд признает право собственности за истцом в силу приобретательной давности.

Согласно данным, полученным из информационно-правовых систем "КонсультантПлюс", "Гарант", "Кодекс" , единичные иски о признании права собственности в силу приобретательной давности принимались к производству арбитражных судов Северо-Западного округа начиная с года.

Процессуальный способ установления права собственности в силу приобретательной давности Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое имущество, возникающее в силу приобретательной давности Право собственности на недвижимое имущество, возникающее в силу приобретательной давности Гражданский кодекс Российской Федерации гласит, что права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. Подавляющее большинство из нас владеет квартирой, домом, гаражом, садовым домиком, земельным участком. Кто-то для себя дом построил, кто-то приобрел недвижимость у бывшего собственника по договорам купли-продажи, дарения, мены или другим сделкам, а кто-то получил недвижимое имущество в наследство, в каждом случае право владения этой недвижимостью принадлежит нам как законным собственникам. Но в то же время некоторые граждане или организации многие годы владеют и пользуются недвижимым имуществом, однако не имеют на него право собственности. Такие владельцы согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации имеют возможность приобрести право собственности в силу приобретательной давности. Лицо — гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность. Однако необходимо наличие одновременно следующих условий.

В частности, предполагается установить, что право собственности по этому основанию возникает вне зависимости от предварительного признания недвижимого имущества бесхозным. Что течение срока приобретательной давности на недвижимые вещи и земельные участки, права на которые ни на кого не зарегистрированы, начинается со дня начала владения ими. Норма о приобретательной давности, по сути, появилась в Гражданском кодексе РФ мертворожденной.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРИОБРЕТАТЕЛЬСКАЯ ДАВНОСТЬ И ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ
Комментариев: 15
  1. Ванда

    Не хочет кондитер покидать пост президента

  2. kiakuresde

    Ты лучше прямо сейчас откажись от пенсии и пусть тебя будут кормить и платить за жкх ,лечить и одевать твои дети,если они у тебя есть,вот тогда посмотрим,как будут петь твои дети

  3. Агнесса

    Спасибо за информативные видео что разжёвываешь подписчикам их вопросы! : На счёт Пороха ну вы и троляки))))

  4. Аникита

    Для кантроля и изьятия денежных средств и были ВВЕДЕНЫ карты , а не для удобства людей !

  5. Марфа

    Вітаю, цікавить питання встановлення автономного опалення у зв'язку з неналежним теплопостачанням, місцева влада створила комісію і ухвалила рішення дозволити автономку у багатоповерхівці(будівля під електрикою газу нема), а постачальник тепла відмовляється видати технічні умови на обріз батарей. Хто порушує місцева влада або постачальник тепла? дякую

  6. laquanto

    А шо ты делаешь?

  7. delroeper

    Друзья, поступила просьба: Расскажите, пожалуйста, побольше про самозанятых (фрилансеров). Как правильно принимать денежные средства от физ.лица к физ.лицу . Если эта тема интересна для вас, ставьте лайк на этот комментарий. Если тема интересна сделаем ролик по данной теме. Спасибо!

  8. Василий

    Да Тарас, я ни разу не пожалел что к вам подписался. Большой вы молодец, процветания каналу. Палец поставил.

  9. Моисей

    Спасибо большое, все понятно. Но у меня есть вопрос, может не по теме, а суть такова:

  10. Ефрем

    Лучше звоните Солу

  11. Агния

    І тепер я повинен ще платити штрафи? Попри те що це йде всупереч конституції України? А якщо авто не находу? А якщо після оплати штрафу 8500 приходить ще штраф.то думаю що конституційний суд України повинен відмінити його.чи варто боротись таким методом чи краще авто під прес віддати?

  12. Нона

    Нельзя носить мед маски? А если человек болен чем-то заразным?

  13. Вышеслав

    Сделаю репост, пущай ссадють!

  14. quiscorocath

    Очень здорово, что современные специалисты из разных проф.областей выкладывают информацию в интернет, рассказывая и объясняя обычным людям столь важные вещи. Спасибо что Вы есть, Тарас )))

  15. Василий

    Гражданин крайне лукавит, говоря, что у нас государственная экономика.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.